一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320381-XYZX-C2025-0016 

项目名称：******中学物业管理服务 

采购方式：竞争性磋商 

预算金额：55.000000万元 

最高限价（如有）：最高限价：55 万元，本项目不接受超过55 万元以上报价 

采购需求：

******学校占地面积131.5亩，建筑面积37585.4平方米，现有学生4890人，******学校，故需保洁、宿舍管理、绿化管理、水电管理、维修服务等物业服务。具体详见采购文件。

合同履行期限：本项目服务期1年。 

本项目（是/否）接受联合体：否 

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。

2.财务状况报告，提供：投标人的本项目开标时间前6个月内任一时间截点的资产负债表******银行出具的资信证明扫描件。

3.投标人的本项目开标时间前6个月内（不含开标当月）任何1月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料扫描件；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相应其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的证明文件扫描件

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。

5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.本项目属于专门面向中小微企业采购的项目。

（三）本项目的特定资格要求：

本项目无特定资格

三、获取采购文件

时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日 

地点：“苏采云”系统  

方式：自行下载 

售价：0.00元 

四、响应文件提交

截止时间：2025-11-20 09:30 （北京时间）

地点：“苏采云”系统  

五、开启

时间：2025-11-20 09:30 （北京时间）

地点：新沂市422_第一开标室（新沂） 

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

（一）投标文件的递交：

1.投标文件递交截止时间：2025年11月4日09：30

2.递交：投标人应当通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件（即电子投标）。

（二）询问和质疑

1.************中学提出询问；供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使************中学依法处理。

2. 供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

3. 质疑函

接收质疑函的方式：供应商直接送交或供应商通过EMS邮寄。

******中学

联系电话：******

通讯地址：新沂市瓦窑镇瓦窑街

（三）招标文件的澄清或者修改

采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。发布本项目的“更正（澄清）公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“更正（澄清）公告”，并通过“苏采云”系统重新下载更正（澄清）后的采购文件（后缀名为“.kedt”），离线编制投标文件，否则，将自行承担相应的风险。

（四）终止招标

终止招标的，采购代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以“终止公告”的形式通知已经获取招标文件的潜在投标人，发布本项目的“终止公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“终止公告”，否则，将自行承担相应的风险。

（五）招标文件提供期限届满后仍可以下载，期限届满后下载的招标文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。

（六）本项目为政府采购货物电子招标投标。

1.电子投标准备：

“苏采云”系统用户注册--获取“CA数字证书”--CA绑定与登录--网上报名--下载采购文件（后缀名为“.kedt”）及政府采购客户端工具--将后缀名为“.kedt”的采购文件导入政府采购客户端工具--制作投标文件--导出加密的投标文件（后缀名为zip）--通过“苏采云”系统上传投标文件。具体见《江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作手册》。

2.潜在投标人访问“苏采云”系统的网络地址和方法：

 “苏采云”系统的网址：******/；或进入徐州政府采购网（网址：******/Home/HomeIndex）--业务工作--用户登录，点击“苏采云”进入系统。

3.“CA数字证书”的获取：

供应商参与政府采购活动需办理“CA数字证书”。“CA数字证书”的办理方法详见徐州政府采购网-行业规范-《关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。

4.采购文件（后缀名为“.kedt”）及政府采购客户端工具可通过“苏采云”系统--已报名项目--报名详情页面内相应链接进行下载；“苏采云”系统供应商操作手册的获取及操作中的技术问题可通过“苏采云”系统中的客服热线进行咨询。

5.招标代理机构（采购代理机构）将数据电文形式的招标文件加载至“苏采云”系统，供潜在投标人下载或者查阅。

6.投标人使用谷歌浏览器参与“苏采云”系统不见面开标。

（七）采购项目需要落实的政府采购政策

政府采购促进中小企业发展；促进残疾人就业政府采购政策；政府采购支持监狱企业发展；采购节能产品、环境标志产品、绿色采购政府采购政策等。

（八）采购意向链接：

******/Home/HomeDetails?type=cgyx&articleid=b176718a-118e-4878-ab87-677ebcdb9d91

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

******中学

单位地址：新沂市瓦窑镇瓦窑街

联系人：付前进

联系电话：******

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：新沂市公共资源交易中心

单位地址：新沂市钟吾南路17号城投大厦四楼

联系人：张文韬

联系电话：0516-******

3.项目联系方式

项目联系人：张文韬

电话：0516-******