******有限公司（以下简称“采购代理机构”）受采购人委托，就******管理中心2026年物业管理服务采购接受合格的国内投标人提交密封投标。有关事项如下：
一、 项目编号：YTGYGL******
二、 采购项目名称：******管理中心2026年物业管理服务
三、 采购项目内容及需求 ：
- 采购项目内容及预算金额：
采购内容 | 数量 | 服务期 | 预算金额 |
******管理中心2026年物业管理服务 | 1项 | 本项目合同服务期限为2026年1月1日至2026年12月31日为期1年。 | 人民币:65.9万元 |
招标控制价：65.9万元，投标上限价：65.9万元；
- 采购人的具体采购需求:详见招标文件中的“用户需求书”。
四、投标人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（要求投标人提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件以及《政府采购投标及履约承诺函》，原件备查）；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向 物业管理业 中小企业采购的项目，即：供应商应为中小微型企业（或视同小型、微型企业的残疾人福利性单位或监狱企业）；（要求供应商按招标文件要求提供以下三项证明文************管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件）；
3.本项目不接受联合体投标，不接受投标人选用进口产品参与投标，详见招标文件“第三章 用户需求书”；
4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；
5.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；
6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；
******财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；
8.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；
9.不同供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商的投标文件不得由同一单位或者同一人编制；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目政府采购活动（由供应商填写《供应商基本情况表》相关信息）；
注：（1）“信用中国”（******，查询“信用服务”栏的“重大税收违法失信主体”“失信被执行人”或者下载信用信息报告），“中国政府采购网”（******）中的“政府采购严重违法失信行为记录名单”，以及“深圳市政府采购监管网”（******）、“深圳政府采购智慧平台信用库”中的“严重违法失信信息”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准；
五、交易文件获取方式
1、获取采购文件时间：2025年12月4日至2025年12月8日（公休日及法定节假日除外），9:00～11:30，14:00～17:00（北京时间）。
2、获取采购文件和投标报名方式：
3、报名方式：现场投标报名或网上投标报名（报名资料均需加盖单位公章）
（1）现场投标报名，提供以下资料：①营业执照（或事业法人登记证等证明文件）复印件；②法定代表人证明书及授权委托书，附上法定代表人身份证复印件及授权代表身份证复印件；③《报名登记表》；④资格要求中资质证明文件复印件。
（2）网上投标报名：（网上报名转账只接受公转公，否则不予受理）发送报名资料至我司邮箱（******0@qq.com）进行报名登记及获取采购文件。报名邮件需附以下资料：①营业执照（或事业法人登记证等证明文件）（盖章扫描件）；②法定代表人证明书及授权委托书（盖章扫描件），附上法定代表人身份证复印件及授权代表身份证复印件（盖章扫描件）；③《报名登记表》（盖章扫描件）；④资格要求中资质证明文件（盖章扫描件）******银行转账凭证截图。报名时间以邮件收到时间为准，工作人员将在第二个工作日与报名资料完整的投标人联系。
（3）供应商可到采购代理机构网站（******/fgyz/88.html）下载《报名登记表》。
（4）开户行名称及账号（本项目收取标书费300元）
******银行深圳沙头角支行
******有限公司
账号：4101 8100 0400 3559 2
备注：转账时需备注“项目名称”标书费
4、采购文件格式：同时提供WORD版与PDF版的电子招标文件，如WORD版与PDF版有差异，以PDF版招标文件为准。
六、投标截止时间、开标时间及地点
1.投标截止时间: 2025年12月9日14点30分（北京时间）
2.开标时间：2025年12月9日14点30分（北京时间）
3.评标时间：2025年12月9日15点00分（北京时间）
4.评定方式：综合评分法
5.地点：******街道田心社区沙深路112号沙头角建工大厦14楼。
6.投标文件要求:具体内容详见采购文件。
七、其他补充事项
1、答疑事项：本项目为网下采购项目。投标人若有疑问，请于2025年12月5日17:00（北京时间）前将对《采购文件》的疑问以书面方式（加盖公章）送达我司或原件扫描发送至我司邮箱，逾期不予受理。
2、现场踏勘时间及地点（如投标人不进行现场踏勘，视为了解现场）：本项目不安排现场踏勘。
3、凡购买《采购文件》后决定不参加投标的投标人，请在开标前2日以书面或邮箱发送形式通知招标代理机构。
4、投标人有义务在采购活动期间浏览采购信息发布网站，采购人在以上网站上公布的与本次采购项目有关的信息视为已送达各投标人。采购人恕不再行电话通知各投标人。
5、招标信息发布网站：深圳政府采购自行采购网站（************有限公司网站（******/）。
6、本项目投标人可通过“顺丰速运”的邮寄方式（不接受专人提前送达、其他邮寄方式或顺丰同城、闪送、美团跑腿等同城服务递交），按照规定的提交投标文件截止时间前将投标文件邮寄至我司，送达时间以我司工作人员签收时间为准。快递箱封面需用A4纸清晰标注项目名称、项目编号和投标人名称，投标人自行承担因寄错地址、逾期送达、未按照招标文件要求密封或者邮寄过程中出现包装密封破损等可能导致投标无效情形的责任与后果。投标人未参加开标会的，视同认可开标结果。
************有限公司，收件人：颜工，联系电话：******。
八、采购人联系方式
采购人名称：******管理中心
地址：******街道盐梅路105号
联系方式：姚工0755-******
九、采购代理机构联系方式
采购代理机构：******有限公司
联系人：颜工******961
通讯地址：******街道田心社区沙深路112号沙头角建工大厦14楼
邮政编码：518000
电 话：******
