为落实和深化《巴马瑶族自治县国土空间总体规划（2021—2035年）》，指导************有限公司开展《巴马瑶族自治县同贺新区控制性详细规划》的编制工作。经过各方共同努力，现编制工作已阶段性完成。根据******人民政府门户网，广大群众可通过上述方式查阅相关规划情况。
特此公告。
******资源局
联系电话：0778-****** ??联系人：韦忠宇
公示时间：2025年6月30日至2025年7月30日
《巴马瑶族自治县同贺新区控制性详细规划》主要内容
1.区位范围
同贺新区位于巴马瑶族自治县西北部，规划范围东靠加火山、西临盘阳大道、南至那桑屯附近、北至六王屯附近，总用地面积109.59公顷（约1643.85亩）。
2.功能结构
规划形成“一心、两轴、三区”的空间结构。
******服务中心。
两轴：依托寿乡大道与贺西高速连接线分别形成南北与东西走向的城市发展轴。
三区：分别为东部产业配套区、西部生活配套区以及南部生活配套区。
3.土地利用规划
各类用地布局情况详见下表。
规划用地构成表
|
一级类 |
二级类 |
三级类 |
类别名称 |
面积（公顷） |
比例（%） |
|
07 |
居住用地 |
53.97 |
49.25 | ||
|
???070102 |
二类城镇住宅用地 |
49.11 |
44.81 | ||
|
0709 |
商住混合用地 |
4.87 |
4.44 | ||
|
08 |
公共管理与公共服务用地 |
15.18 |
13.85 | ||
|
0801 |
机关团体用地 |
2.15 |
1.96 | ||
|
0804 |
教育用地 |
11.04 |
10.08 | ||
|
080403 |
******小学用地 |
10.55 |
9.63 | ||
|
080404 |
幼儿园用地 |
0.49 |
0.45 | ||
|
0806 |
医疗卫生用地 |
1.99 |
1.81 | ||
|
080601 |
医院用地 |
1.99 |
1.81 | ||
|
09 |
商业服务业用地 |
6.05 |
5.52 | ||
|
0901 |
商业用地 |
3.75 |
3.42 | ||
|
090102 |
批发市场用地 |
0.93 |
0.85 | ||
|
090104 |
旅馆用地 |
2.23 |
2.04 | ||
|
090105 |
公用设施营业网点用地 |
0.59 |
0.54 | ||
|
0902 |
商务金融用地 |
2.30 |
2.10 | ||
|
12 |
交通运输用地 |
24.98 |
22.80 | ||
|
1207 |
城镇村道路用地 |
24.72 |
22.56 | ||
|
1208 |
交通场站用地 |
0.26 |
0.24 | ||
|
120803 |
社会停车场用地 |
0.26 |
0.24 | ||
|
13 |
公用设施用地 |
0.76 |
0.69 | ||
|
1309 |
环卫用地 |
0.17 |
0.16 | ||
|
1310 |
消防用地 |
0.59 |
0.53 | ||
|
14 |
绿地与开敞空间用地 |
4.63 |
4.23 | ||
|
1401 |
公园绿地 |
2.67 |
2.43 | ||
|
1403 |
广场用地 |
1.97 |
1.79 | ||
|
15 |
特殊用地 |
2.21 |
2.02 | ||
|
1501 |
军事设施用地 |
2.21 |
2.02 | ||
|
16 |
留白用地 |
1.80 |
1.64 | ||
|
合计 |
109.59 |
100.00 | |||
4.公共管理与公共服务设施规划
规划片区所需要的15分钟社区生活圈公共管理与公共服务设施主要依托同贺新区配置的相关服务设******居住区配套设施进行设置。
（1）十五分钟生活圈
******银行营业网点，设置1处市场。
******中学）就读，高中为县城统筹。
（2）5～10分钟生活圈
******居住地块设置1处老年日间照料中心。
******幼儿园结合五分钟生活圈设置。
******居住地块设置1处文化活动站。
体育************居民健身设施。
医疗卫生设施：规划区内主要结合社区管理用房合并设置医疗卫生设施，在盘阳大道东侧设置1社区卫生站。
******居住区底商设置。
其他设施：******居住地块结合物业用房、商业建筑设置1处托儿所，以满足0-3周岁婴幼儿托育需求，采用虚位控制。
5.道路系统规划
（1）对外交通规划
规划范围内的对外交通道路主要为盘阳大道和寿乡大道，从规划区两侧经过，往东南连接老城，往西北连接贺西高速。
（2）道路系统布局
规划根据国土空间总体规划确定的规划区路网骨架，结合具体城市道路和项目布局对地块的需求，规划对上位规划路网进行微调。
规划范围内道路结构为：2主4次4支。
主干路包括：盘阳大道、寿养大道，道路红线宽度均为40米，道路断面3块板形式；次干路道路红线宽度为32米、26米、24米、23米，道路断面一块 板形式；城市支路红线宽度为24米，道路断面一块板形式。
规划道路信息一览表
|
序号 |
道路性质 |
路名 |
红线宽度（米） |
断面形式（米） |
|
1 |
主干路 |
盘阳大道 |
40 |
5+4+2+18+2+4+5 |
|
2 |
寿养大道 |
40 |
5+4+2+18+2+4+5 | |
|
3 |
次干路 |
同福路 |
32 |
5.5+9.5+2+9.5+5.5 |
|
4 |
同福路 |
26 |
5+16+5 | |
|
5 |
同康路 |
24 |
5+14+5 | |
|
6 |
同寿路 |
24 |
5+14+5 | |
|
7 |
贺西高速连接线 |
23 |
23 | |
|
8 |
支路 |
同祥路 |
24 |
5+14+5 |
|
9 |
同贺路 |
24 |
5+14+5 | |
|
10 |
同乐路 |
24 |
5+14+5 | |
|
11 |
同喜路 |
24 |
5+14+5 |
备注：规划道路名称以民政局审定结果为准
6.交通设施规划
（1）社会停车场规划
******居住小区的停车场（库）和停车位均应按国家有关规范和要求进行配置，并满足《河池市城市规划管理技术规定》（试行）对停车位配建指标的要求。
（2）建设新能源汽车充电站点规划
规划公共充电站与社会停车场合建，宜配置直流快充桩和交流慢充桩，要求总数量不少于总停车位的10%。
文件下载：
《巴马瑶族自治县同贺新区控制性详细规划》草案公示图纸.pdf关联文件：
