******有限公司委托，本单位将对东钱湖培训综合体大楼一层餐厅租赁项目进行公开竞价，现将有关事项公告如下：
一、项目编号：YZ-CQFW(2025)-073
二、标的概况：
房屋 | 权证相关信息 | 浙（2020）宁波市东钱湖不动产权第******号 | ||
地 址 | 宁波市东钱湖大道176号建筑1楼餐厅区域 | |||
面积（m2） | 建筑面积98m2 | 房屋用途 | 餐饮 | |
备注 | 包含餐厅，2个厨房以及门卫室。包含设备，设备清单见下 | |||
委托方 | ******有限公司 | 租赁期限 | 3年 | |
房屋现状 | 空置中 | 是否优先承租权情况 | 否 | |
交易底价 | 150234元/年 | 加价幅度 | 1000元/年 | |
东钱湖教育培训综合体轻餐饮设备清单 | |||||||
编号 | 序号 | 产品名称 | 品牌 | 规格 型号 | 参数 | 功率 | 数量 |
1 | 热厨 | 四头电磁炉 | 荣创 | 800*800*800 | 电压：380V；功率：14kw | 14KW | 1 |
2 | 热厨 | 六头煮面炉 | 鸿鑫 | 650*480*265 | 电压/频率：220V/50HZ | 3.2KW | 1 |
3 | 热厨 | 双杠炸炉 | 鸿鑫 | 550*450*300 | 功率(Power):2.8kW+2.8kW | 5KW/220v | 1 |
4 | 热厨 | 扒炉镜面 | 鸿鑫 | 730*470*260 | 电压频率：220v-50Hz；额定功率：4400W | 4KW/220v | 1 |
5 | 热厨 | 热风循环风炉烤箱 | 金浩德 | 800*800*700 | 电压频率：220v-50Hz；额定功率：3.5kw | 4KW | 1 |
6 | 热厨 | 单盆水池 | 厂制品 | 450*800*800 | 说明：选用SUS304不锈钢板制作，台面δ=1.2mm，水斗δ=1.2mm，脚架φ38*1.0mm（配有可调子弹脚），脚杯φ50*100*1.0mm，横通φ25*0.8mm，带后档板，配落水器及拦渣片。 | / | 1 |
7 | 热厨 | 厨房快速商用微波炉 | 美的 | 511*432*311 | 基本参数 | 0.9KW | 1 |
8 | 热厨 | 风冷冷藏操作台冰箱 | 凯美 | 1500*800*800 | 柜内温度：-6℃～12℃ | 0.3KW | 1 |
9 | 热厨 | 风冷冷冻操作台冰箱 | 凯美 | 1500*800*800 | 柜内温度：-22℃～15℃ | 0.3KW | 1 |
10 | 热厨 | 双盆水池 | 厂制品 | 1200*800*900 | 说明：选用SUS304不锈钢板制作，台面δ=1.2mm，水斗δ=1.2mm，脚架φ38*1.0mm（配有可调子弹脚），脚杯φ50*100*1.0mm，横通φ25*0.8mm，带后档板，配落水器及拦渣片。 | / | 1 |
11 | 热厨 | 洗碗机 | 赫尔盾 | 680*800*1800 | 总重量：110kg | 6KW | 1 |
12 | 热厨 | 垃圾桶100L | 530*470*800 | 采用全新PP聚丙烯为原材料，一次性注塑成型技术，坚固耐磨， | / | 1 | |
13 | 热厨 | 不锈钢挂墙层架 | 厂制品 | 1500*350*400 | 说明：选用SUS304不锈钢板制作，层板δ=1.2mm，托架δ=1.2mm。 | / | 4 |
14 | 冷菜间 | 二次更衣间脚踏式水池 | 厂制品 | 400*350*800 | 说明：选用SUS304不锈钢板制作，台面δ=1.2mm，水斗δ=1.2mm，托架δ=1.2mm，带后档板，配落水器及拦渣片。 | / | 1 |
15 | 冷菜间 | 风冷冷藏操作台冰箱 | 凯美 | 1200*600*800 | 柜内温度：-22℃～15℃ | 0.3KW | 1 |
16 | 冷菜间 | 单盆水池 | 厂制品 | 400*700*800 | 说明：选用SUS304不锈钢板制作，台面δ=1.2mm，水斗δ=1.2mm，脚架φ38*1.0mm（配有可调子弹脚），脚杯φ50*100*1.0mm，横通φ25*0.8mm，带后档板，配落水器及拦渣片。 | / | 1 |
17 | 冷菜间 | 不锈钢挂墙层架 | 厂制品 | 1600*350*400 | 说明：选用SUS304不锈钢板制作，层板δ=1.2mm，托架δ=1.2mm。 | / | 1 |
18 | 热厨 | 排风烟排 | 厂制品 | 4600*1000*500 | 说明：选用SUS304不锈钢板制作，δ=1.0mm，配双层过滤排，进口防爆防雾灯，耐高温电线，积油杯。 | / | 4.6 |
19 | 热厨 | 排风烟排 | 厂制品 | 3000*1200*500 | 说明：选用SUS304不锈钢板制作，δ=1.0mm，配双层过滤排，进口防爆防雾灯，耐高温电线，积油杯。 | / | 3.6 |
20 | 热厨 | 风机 | / | 1、柜体采用型材框架与优质镀锌板拼装式而成，外形美观，并有效隔热降噪。 | 2KW | 3 | |
21 | 热厨 | 控制电箱 | / | 1，商业厨房，量身定制； | / | 2 | |
22 | 热厨 | 防火软接 | / | 具有拒水、拒油、耐酸、耐碱的特性，同时具有的不透气、抗疲劳性的优异特性。 | / | 2 | |
23 | 热厨 | 防火阀 | / | 主材：2.0厚碳钢，熔点：150℃，含支吊架制作安装及除锈刷漆。 | / | 1 | |
24 | 热厨 | 减震器吊杆 | / | 用于连接风机和减震器的关键部件，主要用于减少风机运行时产生的振动和噪音，确保设备稳定运行并延长使用寿命。 | / | 12 | |
25 | 热厨 | 开孔 | / | 楼板开孔是指在建筑物的楼板上进行开孔作业，通常用于安装风管等设备。 | / | 2 | |
26 | 热厨 | 风管 | 8平方 | 采用优质不锈钢，含法兰、管件、支吊架制作安装及除锈刷漆；含穿各类墙、平台等风管得防火分隔体。 | / | 8 | |
27 | 热厨 | 热水器 | 海尔 | 额定电源：220V/50Hz；额定功率：2200W | 1 | ||
28 | 烘焙间 | 两层四盘烤炉＋16盘冷藏醒发箱 | 12555*1150*2100 | 层数：2；每层放盘数：2 | 15.5 | 1 | |
29 | 烘焙间 | 五盘旋转风炉＋烤盘车架 | 1240*835*1740 | 容量：5盘 | 8.5 | 1 | |
30 | 烘焙间 | 半包粉和面机 | 800*440*900 | 电压：380V；功率：2.2kw | 2.2 | 1 | |
31 | 烘焙间 | 风冷冷藏操作台冰箱 | 凯美 | 1200*700*900 | 柜内温度：-6℃～12℃ | 0.3 | 1 |
32 | 烘焙间 | 风冷冷冻32盘插盘冰箱 | 800*1150*2100 | 电压：220V；功率：0.8kw | 0.8 | 1 | |
33 | 烘焙间 | 单盆水池 | 厂制品 | 600*700*900 | 说明：选用SUS304不锈钢板制作，台面δ=1.2mm，水斗δ=1.2mm，脚架φ38*1.0mm（配有可调子弹脚），脚杯φ50*100*1.0mm，横通φ25*0.8mm，带后档板，配落水器及拦渣片。 | / | 1 |
34 | 烘焙间 | 配料台 | 厂制品 | 1700*800*900 | 说明：选用SUS304不锈钢板制作，台面δ=1.2mm，层板δ=1.0mm，加强筋采用δ=1.2mm, 脚架φ38*1.0mm（配有可调子弹脚），脚杯φ50*100*1.0mm。 | / | 1 |
35 | 烘焙间 | 不锈钢挂墙层架 | 厂制品 | 1700*350*400 | 说明：选用SUS304不锈钢板制作，层板δ=1.2mm，托架δ=1.2mm。 | / | 1 |
36 | 烘焙间 | 不锈钢挂墙层架 | 厂制品 | 1200*350*400 | 说明：选用SUS304不锈钢板制作，层板δ=1.2mm，托架δ=1.2mm。 | / | 1 |
37 | 吧台 | 咖啡机/意大利/辣妈 | GS3AV/半知道意式 | 电量：220V 2120W | 1 | ||
38 | 吧台 | 电控定量咖啡磨豆机 | 乐宝世 | R74/意式 | 电压：220v；功率: 550w | / | 1 |
39 | 吧台 | 咖啡机专用软水器 | 爱惠普 | RS-100 | / | 1 | |
40 | 吧台 | 咖啡机清洁粉 | / | 咖啡机清洁粉是专门用于清洁咖啡机的化学清洁剂，能够有效去除咖啡机内部的咖啡油脂、水垢和残留物，保持咖啡机的卫生和性能。定期使用咖啡机清洁粉可以延长咖啡机的使用寿命，并确保咖啡的口感和品质。 | / | 1 | |
41 | 吧台 | 隔音罩沙冰机 | 祈和 | 型号：KF-9188双杯；容量：2L | 1 | ||
42 | 吧台 | 高速离心式榨汁机 | 瑟诺 | 型号:BJE-500 | 1 | ||
43 | 吧台 | 嵌入式智能开水机 | 型号：HD-Q10 | 1 | |||
44 | 吧台 | 120磅 | 赛格 | 550*600*800 | 1 | ||
45 | 吧台 | 风冷双温操作台冰箱 | 凯美 | 1800*700*800 | 柜内温度：-6℃～12℃ | 0.3 | 1 |
46 | 吧台 | 单盆水池 | 厂制品 | 1100*600*890 | 说明：选用SUS304不锈钢板制作，台面δ=1.2mm，水斗δ=1.2mm，脚架φ38*1.0mm（配有可调子弹脚），脚杯φ50*100*1.0mm，横通φ25*0.8mm，带后档板，配落水器及拦渣片。 | / | 1 |
47 | 吧台 | 厨师机 | 乔立 | QJ-7320 | 电压：220V；功率：0.38kw | 1 | |
三、重大事项及其他披露内容
（1）禁止将房屋用于下列经营活动：
A******居民生活秩序等其他经营活动；
B******学校周边开设酒吧、歌舞厅、棋牌室、电子游戏室、网吧等娱乐场所；
C、违反浙委办传﹝2014﹞8号文件精神开设会所；
D、非法生产、加工、储存、经营易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质；
E、其他违法违纪行为。
（2）租赁期限：3年，自房屋实际交付之日起计算。
（3）支付方式：采用分期支付形式，合同一年一签，租金为一季度一付，先付后用。承租方需自合同签订之日起十日内支付第一季度租金，后续每一季度租金须于前一季度租期到期前七日内付清。
（4）履约保证金（押金）金额：按成交价的15%；成交人应在签订合同前内将履约保证金支付至委托方指定账户。
（5）水电费、物业费、垃圾清运费、公共能耗费等费用自租赁期限开始之日起由成交人承担。成交人需根据实际用量按月向委托方结清水电费，其中电费按0.95元/度，水费按6.12 元/吨，物业费按3.2 元/月/平方米，公共能耗费按 2 元/年/平方米，垃圾清运费自行与公用公司签订垃圾清运费，如后期相关费用有调整，按照调整后最新标准执行。竞得人在竞价中应充分考虑上述费用，不得以此为由拒签合同或拖缴费用。如发生缴费拖欠事宜损害委托方利益的，委托方有权终止合同且履约保证金不予退还。
（6******消防等手续，******************消防安全检查后才可以正式投入运营。
（7）承租方租赁该资产不得擅自经营危害环境及安全生产管理的重油烟、高污染业态******消防等安全管理******消防方面的法律法规要求，须保证经营场地整洁卫生。如成交人在运营过程中违反相关法律法规要求，或因经营活动影响游客中心整体环境，委托方在提出整改意见后，成交人未作相应整改的情况下，委托方有权解约，并由成交人承担相关经济损失和责任。
（8）标的交付，以移交时的房屋现场现状为准。展示图片仅供参考，不作为交付时的依据，成交人不得以交付时房屋现场现状与展示照片不符等原因放弃成交或拒绝签署《成交确认书》或《合作协议》。标的的外观、结构、实际面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，不包含可以搬迁的动产。委托方及产权服务公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，报名人应自行考量，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。报名人缴纳交易保证金并报名成功后，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关协议条款的约定，自愿接受标的物的全部现状和瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。在租赁期间，如有房屋结构发生改变的，须修复的相关费用由成交人承担；相关安装或维修（包括但不限于防水、管线、水电表、空调、漏水漏电维修、房屋损耗维修等）（如有）均由成交人自行完成并自行承担费用。租赁期限满后，委托方对成交人在租赁期间的装修装潢、安装、维修等不进行任何形式的赔偿或补偿。
（9）成交人不得将标的擅自转包、转租；不得将所租房屋作任何形式的抵押或担保；房屋租赁期间必须保持房屋整体结构不受破坏，擅自拆改结构或改变用途造成损失的由成交人赔偿损失。成交人如需对场地进行装修的，应提前至少十个工作日向委托方******消防安装等须经委托方和物业管理公司书面认可，并获得政府相关部门的批准。成交人在装修******消防安全、装修设计及施工负责并接受检查。如需办理相关报批手续的，均由成交人负责。成交人装修期间还应当尽到善良及合理的注意义务，不得影响周围物业的经营及使用，否则，委托方有权要求成交人立即停止装修并赔偿因此给委托方及第三人造成的一切经济损失。
（10）公开竞价结束后，竞得人应在公示届满后5个工作日内签署《成交确认书》，并在约定时间内签署合同。竞得人未在规定时间内签署的，产权服务公司有权不予退还交易保证金，产权服务公司扣除交易双方应当支付的交易服务费后，剩余保证金归产权单位所有。若交易保证金不足以弥补委托方和产权服务公司的经济损失（包括但不限于：本次竞价中竞得人及委托方应当支付的交易服务费等），委托方和产权服务公司有权进一步追究竞得人的责任，且不得参与本标的的后续竞价活动。
（11）报名人成为成交人后，不得以不了解标的状况及房屋质量瑕疵等为由，拒绝签订委托方提供的合作协议或拒付价款，否则视为违约。意向报名人请务必现场看房了解实际情况，未看样的报名人视为对该房屋的全部现状及瑕疵的确认，责任自负。成交后若成交人对此有异议，并以此为理由要求降低分成比例或提出其他要求的，委托方概不接受，均视为成交人违约，并由成交人承担违约责任。
（12）其他约定详见拟签署合同，最终解释权归委托方所有。
（13）报名人在竞价前须详细阅读《网络竞价须知》（试行）。参加本次竞价活动的报名人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。最终解释权归产权服务公司所有。
四、评估信息
标的：东钱湖大道176号（甬晶教育大楼）第一层餐厅区域
******有限公司
评估基准日：2025年6月24日
评估报告文号：甬国评报字（2025）第051号
五、报名人资格要求
（1）在中华人民共和国境内依法成立并有效存续的法人、非法人组织。
（2）申租方未被“信用中国”（******)、中国政府采购网（******）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；（以发布结果公示之日在信用中国、中国政府采购网网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，申租方须需在资格后审时提供相关证明资料；若查询当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在签署《成交确认书》前对成交人进行查询，如成交人不符合要求的，则交易终止，申租方交易保证金不予退还）。
（3）不接受联合体报名参与竞价。
六、资格审查方式
本项目采用资格后审******有限公司【鄞州区蕙江路567 ******服务中心五楼5041室】进行资格审查，资格审查未通过或未进行资格审查的预成交人视为放弃成交，交易保证金不予退还。
资格审查资料：资格审查申请函、营业执照复印件（或法人、非法人组织证明材料）、法定代表人身份证明、授权委托书（委托人办理时须提供）。
七、公告期限
本次交易公告时间：2025年7月1日至2025年7月8日下午16:00（北京时间）。
八、交易方式
本次交易采用网络竞价方式，报名人应在公告期限内通过鄞州区国有产权交易服务平台（******/YZPRESystem/）进行报名登记，按公告要求交纳交易保证金且报名成功后可参与公开竞价。
公开竞价开始时间：2025年7月9日上午09:30（北京时间）。
在网络竞价开始后，在自由竞价时间（15分钟）内，竞价人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮，竞价人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，每次加价金额必须符合公告确定的加价幅度或加价幅度的整数倍，否则出价无效，系统不予记录。在自由竞价最后2分钟无新最高价出现，网络竞价准时自动结束，若有新最高价出现，网络竞价系统自新最高价出现时自动继续延续 2分钟，以此类推，直至无新最高价出现，网络竞价系统自动关闭，最高价的竞价人即为竞得人，系统所记录的信息将是网上竞价人、竞得人竞价行为有效性的法律依据。
产权交易信息公告期满后，产生2个及以上符合条件的报名人的，按照公告约定的交易方式组织实施公开竞价；只产生1个符合条件的报名人的，按公告交易底价与报名人报价孰高原则直接签约，原设定的其他交易条件不得进行调整。
九、交易保证金
（1）交易保证金：20000元；
交纳截止时间：2025年7月8日下午16:00（北京时间）。
******银行转账。
******有限公司
收款账号：******************407
开 户 ******银行宁波鄞州分行
******银行转账的方式向指定账户交纳足额的交易保证金。
（2）交易保证金退还遵循如下原则：
1、报名人未被确定为预竞得人，在公开竞价结束后5个工作日内，将其已交纳的交易保证金全额无息返还；
2、报名人在交纳保证金后退出产权交易程序，在公开竞价或竞价失败后5个工作日内，将其已交纳的交易保证金无息返还；
3、在作出中止（中止期限超过14天的）或终止决定之日起5个工作日内，将不涉及产权交易中止或终止事项的报名人交纳的交易保证金无息返还。
（3）当出现下列情形时，保证金不予退还，产权服务公司扣除交易双方应当支付的交易服务费后，剩余保证金归产权单位所有：
1、报名人提供虚假、失实材料造成相关方损失的；
2、报名人通过获取委托方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；
3、报名人之间相互串通，影响公平竞争，侵害委托方合法权益的；
4、报名人在公开竞价过程中违反约定公开竞价规则，扰乱公开竞价秩序的；
5、标的展示期间，不遵守规定的，扰乱展示活动，破坏标的的；
6、报名人无故不推进交易或无故放弃受让的；
7、报名人违反法律法规或相关规定的其他情形。
十、标的展示时间及地点：2025年7月7日下午14:00至下午16:00（北京时间），详见标的坐落位置（展示地点）。请提前一个工作日联系产权公司进行登记。
十一、交易服务费
成交人于签署《成交确认书》之日起5******有限公司支付交易服务费，以成交价作为首年年租金计取：租赁期2年以上按首年月租金的一半收取，交易服务费超过15万元的，按15万元计。
交易服务费支付账户信息：
******银行账号：************4。
十二、联系电话：0574-******
******有限公司
业务联系人： 乌梦婷、生鹏
标的详细信息及具体竞价规定可来本产权服务公司咨询或前往鄞州区基层小型平台（******/web/home）、鄞州区国有产权交易服务平台（******/YZPRESystem/）查阅。
附件：拟签署合同&《网络竞价须知》（试行）
