为了充分利用国有闲置资产，******有限公司经研究决定，拟将原“射阳县妇幼保健所业务楼、皮防所”房屋对外出租。为体现公开、公平、公正原则，拟采用公开招投标方式，择优确定该项房屋租赁项目承租人。

1、项目概况

1.1招 标 人：******有限公司。

1.2项目名称：原“射阳县妇幼保健所业务楼、皮防所”房屋租赁项目。

1.3标段划分：本招标项目共分为两个标段。

（1）一标段：原“射阳县妇幼保健所业务楼”房屋租赁项目。

（2）二标段：原“射阳县皮防所”房屋租赁项目。

1.4租赁房屋地点

（1）一标段租赁房屋地点：县城黄海北路4号。

（2）二标段租赁房屋地点：县城黄海北路4号。

1.5租赁房屋概况 

（1）一标段租赁房屋概况：

1）租赁房屋为一栋建筑，砖混结构，主体建筑为二层，局部三层；

2）租赁房屋建筑面积为1285.23平方米（其中：一层510.01㎡、二层512.40㎡、三层262.82㎡）。

（2）二标段租赁房屋概况：

1）租赁房屋为一栋三层建筑及3间平房，砖混结构。

2）原皮防所房屋建筑面积为1473.3平方米（其中：一层508.69㎡、二层446.90㎡、三层433.41㎡、平房84.3㎡ ）。

1.6租赁方租用上述房屋可用于商业、教学、培训、办公等合法经营项目，承租人不得在本租赁房屋内从事违法事项，承租人不得将该房屋转租（或分租）他人。

1.7租赁期限：5年（自签订承租合同之日起）。

1.8租赁房屋现状：空置。

1.9租赁房屋标准：以现状为准。

说明：

（1）中标人（承租人）在不违反相关管理规定前提下，自行根据使用需求对租赁房屋进行维修、装饰、******消防条件）。

（2）维修、装饰、具备从业条件必须符合现行相关规范、行业标准。维修、装饰、具备从业条件所需费用由承租人承担。

（3）租赁期满，可移动物件由承租人自行处置，室外及室内装饰不得拆除、破坏，归出租人所有。

（4）中标人为具备从业条件而进行的维修、装饰等工作不得改变原建筑物外形，不得改动原房屋结构。

（5）中标人为具备从业条件而进行的维修、装饰方案需报出租人批准同意后方可实施。

1.10招标控制价（投标最低报价）：

（1）一标段租赁招标控制价（投标最低报价）：25.3万元/年。

（2）二标段租赁招标控制价（投标最低报价）：27.26万元/年。

 2、投标人资格要求

2.1投标人应是具有独立法人资格、且在相关公共平台上无不诚信行为记录的企事业单位、社会团体，或是未受过刑事处罚（或行政拘留及以上行政处罚）的自然人。

2.2无法律、法规规定投标受限情形。

3、租赁费用收取办法

3.1中标人在签订承租合同之前，将第一年承租期房屋租赁费用汇至出租人（招标人）指定账户。

3.2承租期后四年的房屋租赁费用应于每进入“下一个承租年”前两个月之前汇至出租人（招标人）指定账户。

3.3承租费用每拖延1天交纳，按应交纳费用的千分之一计算违约金。拖延时间超过30天，出租人（招标人）有权取消中标人资格或单方终止合同。

4、投标保证金

4.1投标保证金数额

（1）一标段投标保证金数额：2.5万元。

（2）二标段投标保证金数额：2.7万元。

4.2投标保证金交纳时间：投标文件递交截止时间前。

5、履约保证金

5.1履约保证金金额：三个月房租。

5.2履约保证金交纳时间：在签订合同前。

5.2履约保证金交纳方式：现金方式。

5.3履约保证金的退还（无息）：合同到期后承租人没有违反本合同约定的，出租人在收房后五个工作日内无息退还给承租人。

6、资格审查

本项工程招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

7、评定标办法

7******委员会，按招标文件规定对投标人资格后审。

7******委员会按招标文件规定，对资审合格的投标人的投标函等内容审查。

7******委员会对通过资格后审、投标函初步评审、响应性评审的投标，按其投标报价由高到低确定1-3名中标候选人。招标人依法确定中标人。

8、独立法人单位参加投标的，其投标委托代理人携带本人身份证原件参加开标会议；自然人参加投标的，应由本人携带本人身份证原件参加开标会议。上述委托代理人、自然人未出席开标会议或未携带身份证原件出席开标会议，其投标为废标。

9、公告发布时间

2025年4月3日-2025年4月14日（节假日除外）。

10、投标报名

10.1 报名时间：2025年4月3日-2025年4月14日。上午8:30-11:00 ， 下午14:30-17:30。

10******有限公司（射阳县城五洲国际B座901室）。

10.3 投标报名、领取招标文件应具有：

（1）法人单位参加投标，应具有单位介绍信原件或加盖单位公章的投标申请书原件（格式自拟）和经办人身份证原件与复印件；

（2）自然人参加投标的应持本人身份证原件和本人签名的身份证复印件。

10.4投标报名联系人：许卫萍 。

10.5投标报名联系电话：0515—******  ****** 。

11、投标文件的递交

递交时间：在招标文件中明确。

12、联系方式

招标人：******有限公司                

地  址：射阳县城幸福大道北侧、海润路东侧    

联系人：陈涛

联系电话：191 0618 8466

******有限公司

地  址：射阳县城五洲国际B座901室

联系人：张琪

联系电话：0515-******   0515-******