根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年修订）、《安徽省自然资源厅关于做好城镇开发边界内详细规划编制管理工作的通知》（皖自然资规划函〔2023〕91号）、《安徽省国土空间详细规划编制规程》（试行）等相关要求，依据《黄山市国土空间总体规划（2021-2035年）》，我局组织编制了《黄山市屯溪区阜新单元屯溪五中地块详细规划》。为进一步推进自然资源和规划管理的科学化、民主化、法治化，不断提高公众参与自然资源和规划的意识，维护全社会对自然资源和规划的知情权与监督权，现将规划主要内容向社会公开公示，欢迎社会各界提出宝贵意见和建议。
一、编制情况
（一）编制背景
地块详细规划是依据单元详细规划要求，针对具体项目实施的规划层次，明确地块的位置、边界、规模、土地用途、开发建设强度、设施配套和建设引导等管控指标和要求，强调规划管控内容的落实和实施，是建设项目规划许可的依据。
（二）主要控制指标
根据《安徽省国土空间详细规划编制规程》（试行），地块详细规划是在单元内统筹明确地块管控要求,结合城市更新、项目建设的实施需求，融合地方用地政策，开展土地供应和经济性分析,明确地块编号、地块边界、建筑退线、机动车出入口方位和地下空间范围，对地块的用地分类、开发建设强度、道路交通、配套设施和风貌景观等内容进行合理管控。
本次编制的地块详细规划位于黄山市屯溪区阜新单元，其中地上用地面积3.80公顷，地下用地面积0.92公顷(地块主要指标详见附表及附图)。
附表：
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单元 |
地块编号 |
容积率 |
用地性质 |
面积 （公顷） |
备注 |
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阜新单元 |
FX-01 |
1.2 |
教育用地 |
3.47 |
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FX-02 |
1.2 |
城镇社区服务设施用地 |
0.10 |
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FX-03 |
— |
城镇住宅用地 |
0.11 |
按现状建设规模进行管控 |
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FX-04 |
1.0-2.6 |
交通场站用地 |
0.12 |
近期保留现状建筑功能，远期规划为公共交通场站附属设施用地 |
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FX-05 （地下空间） |
— |
交通场站用地 |
0.92 |
建设地下空间兼容人防设施，具体范围以建设单位报批的建设实施方案为准 |
注:最终地块规划建设方案以建设单位报请批准的方案图纸为准。
二、公示时间
30天（2025年3月3日至2025年4月2日）
三、公示方式
1、黄山市自然资源和规划局公示栏、网站
2、街道、社区、屯溪五中公示栏
四、反馈方式
公示期间若有意见或建议请以书面、电话、电子邮件等方式反馈至黄山市自然资源和规划局国土空间规划科，书面意见、电子邮件请注明联系人姓名、电话、地址。
来信请寄：黄山市屯溪区长干东路203号
邮编：245000
联系人：胡先生
联系电话：0559-2335311
电子邮箱：******
黄山市自然资源和规划局
2025年3月3日
