******街道六联社区联盛路地块土地整备利益统筹项目留用土地土地整备单元规划已经龙岗区2025年第1次土地整备******街道六联社区联盛路地块土地整备利益统筹项目留用土地土地整备单元规划（草案）予以公示：
一、项目概况
******街道六联社区，整备实施范围面积531003.7平方米，经规划研究，留用土地落实在《深圳市龙岗203-05&T1&T2&T3&T4号片区[坪地吉坑地区]法定图则》内，包括9个地块，总用地面积195452.3平方米，总建筑面积******平方米，其中住宅建筑面积******平方米（归属原农村集体经济组织继受单位建筑面积874120平方米，移交政府保障性住房107640平方米、政府安置用房27599平方米），商业、办公及旅馆业建筑面积187112平方米，公共配套设施建筑面积35800平方米，具体如下：
（一）留用土地
******居住用地（R2），用地面积17032.0平方米，规划容积率6.3，总建筑面积106621平方米，其中住宅建筑面积98091平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积4100平方米，公共配套设施建筑面******幼儿园（用地面积2700平方米、建筑面积3200平方米）、社区儿童游戏场地（用地面积600平方米）、变电所60平方米、托育机构（建筑面积500平方米，设置室外活动场地不小于130平方米）]；
******居住用地（R2），用地面积6323.7平方米，规划容积率6.0，总建筑面积38001平方米，其中住宅建筑面积36641平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积1300平方米，公共配套设施建筑面积60平方米[含社区儿童游戏场地（用地面积300平方米）、变电所60平方米]；
******居住用地（R2），用地面积18777.0平方米，规划容积率6.2，总建筑面积115721平方米，其中住宅建筑面积109361平方米（含政府安置用房27599平******服务中心1500平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、社区儿童游戏场地（用地面积600平方米）、社会停车场（库）（150个）、变电所60平方米、社区体育活动场地（用地面积1500平方米，应至少设置1处不小于100平方米的儿童活动场地、1处不小于200平方米的综合健身场地、1处不小于800平方米的球类场地）]；
******居住用地（R2），用地面积21582.4平方米，规划容积率6.2，总建筑面积134354平方米，其中住宅建筑面积1269******幼儿园（用地面积2700平方米、建筑面积3200平方米）、社区儿童游戏场地（用地面积600平方米）、物流配送站1500平方米、邮政所100平方米、变电所60平方米]；
******居住用地（R2），用地面积17940.2平方米，规划容积率6.1，总建筑面积109630平方米，其中住宅建筑面积107640平方米（含保障性住房107640平方米），公共配套设施建筑面积1990平方米[含文化活动室1600平方米、社区体育活动场地（用地面积1300平方米，应至少设置1处不小于200平方米的室外健身器械场地、1处不小于100平方米的儿童活动场地、1处不小于300平方米球类场地）、社区儿童游戏场地（用地面积600平方米）、小型垃圾转运站250平方米、公共厕所（用地面积90平方米，建筑面积60平方米）、环卫工人作息场所20平方米、变电所60平方米]；
******居住用地（R2），用地面积18911.0平方米，规划容积率6.2，总建筑面积117365平方米，其中住宅建筑面积1113******幼儿园（用地面积2700平方米、建筑面积3200平方米）、托育机构（建筑面积700平方米，设置室外活动场地不小于180平方米）、社区体育活动场地（用地面积1200平方米，应至少设置1处不小于200平方米的室外健身器械场地、1处不小于100平方米的儿童活动场地、1处不小于300平方米球类场地）、社区儿童游戏场地（用地面积600平方米）]；
******居住用地（R2），用地面积35917.1平方米，规划容积率6.2，总建筑面积222482平方米，其中住宅建筑面积208702平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积6800平方米，公共配套设施建筑面************服务中心650平方米、文化活动室1700平方米、社区体育活动场地（用地面积3000平方米，应至少设置1处不小于100平方米的儿童活动场地、1处不小于200平方米的综合健身场地、1处不小于1300平方米的球类场地）、社区儿童游戏场地（用地面积1200平方米）、通信汇聚机房200平方米、变电所60平方米、托育机构（建筑面积500平方米，设置室外活动场地不少于130平方米）]；
留用土地DY02-06-01，商业用地（C1），用地面积23057.9平方米，规划容积率7.1，总建筑面积163772平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积162112平方米（含母婴室60平方米、影剧院、综合市场），公共配套设施建筑面积1660平方米[含社区菜市场500平方米、公共充电站1100平方米、社会停车场（库）（100个）、变电所60平方米]；
******居住用地（R2），用地面积35911.0平方米，规划容积率6.2，总建筑面积224325平方米，其中住宅建筑面积2105******幼儿园（用地面积2700平方米，建筑3200平方米）、社区老年人日间照料中心1500平方米、社会停车场（库）（200个）、公交首末站3600平方米、社区儿童游戏场地（用地面积1200平方米）、社区体育活动场地（用地面积3000平方米，应至少设置1处不小于100平方米的儿童活动场地、1处不小于200平方米的综合健身场地、1处不小于1300平方米的球类场地、1个含25m长泳道的游泳池）、托育机构（建筑面积500平方米，设置室外活动场地不小于130平方米）、变电所60平方米]。
（二）配套优化及其他用地
在本次土地整备单元规划的审批范围内，涉及《深圳市龙岗203-05&T1&T2&T3&T4号片区[坪地吉坑地区]法定图则》的配套优化及其他用地共9个地块，落实在本次草案的05-07、05-08、05-09、05-12、05-13、05-14、05-15、05-16、05-17地块，用地面积共 56279.3平方米，主要规划功能为教育设施用地、公园绿地、水域、供应设施用地等功能。
二、现场公示
（一）深圳市龙岗区城市更新和土地整备局
******街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦1楼
******办事处
******街道龙岗大道347号
（三）项目现场
******街道六联社区
三、平面媒体公示
深圳商报
四、网上公示
龙岗政府在线网站
网址：******/bmzz/csgxj/
五、公示时间
为期30天，自2025年4月3日至2025年5月2日。
六、意见反馈
1.公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，截止日期2025年5月2日（如邮寄，以邮戳日期为准）；
2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；
3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；
4.单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。
七、联系方式
深圳市龙岗区城市更新和土地整备局
******街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦20楼
电话：0755-****** 魏工
八、版本声明
本次公示的土地整备单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。
******街道六联社区联盛路地块土地整备利益统筹项目留用土地土地整备单元规划（草案）的公示通告
深圳市龙岗区城市更新和土地整备局
2025年4月3日
